Euro 129.000 Via della Cappellina/Via San Luigi: ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere Garibaldi, tra via della Cappellina e Via San Luigi, in corrispondenza della Piazzetta, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento con piccolo cortile esclusivo. Situato al piano terreno con ingresso indipendente, il ns appartamento si colloca in un contesto popolare ma gradevole.

È composto da ingresso diretto in sala, cucina abitabile con accesso al cortile, disimpegno giorno notte, due camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio aereo e cortile. Disponendo della doppia esposizione, l’appartamento risulta essere molto fresco durante il periodo estivo.

Ristrutturato completamente in tempi recenti, l’appartamento si presenta in buone condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio rivestito con doppio vetro. Anche le persiane sono in alluminio. Il portone d’ingresso è blindato. Le porte interne sono tutte in legno con inserti in vetro. Tutte le pavimentazioni sono in mattonelle di gres di una bella tonalità chiara.

L’impianto elettrico, l’impianto idrico e l’impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione ma non dispongono delle certificazioni di conformità. In merito alle certificazioni di conformità, si specifica che, attualmente il fabbricato è oggetto di intervento di riqualificazione energetica in Ecobonus 110%. L’intervento riguarderà la coibentazione delle facciate e del tetto. L’intervento permetterà di raggiungere la Classe Energetica A4 16,28 kWh/mq.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 94 mq.

L’appartamento è occupato dai venditori che si rendono disponibili per le visite con piacere.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Si fa notare che l’accesso al bagno è attraverso la cucina. Classe G 261,33 kWh/mq.

Rif. 3.558 NS ESCLUSIVA

Per accedere al sito usare questo link: https://immobiliaredaidone.com/immobile/appartamento-vendita-livorno-219029/

Per il video usare questo link: https://youtu.be/1qK7H-Ujh7o

Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/oEdtFC/

Dettagli Aggiuntivi

• Zona: Livorno - Centro Storico (Livorno)
• Disponibilità: Libero Al Rogito
• Condizioni: Buono
• Piano: Piano Rialzato
• Totale Piani: 3
• Spese Mensili: 40
• Numero Locali: 4
• Cucina: Semiabitabile
• Box Auto: Nessuno
• Giardino: Privato (16Mq)
• Numero Servizi: 1
• Soggiorno: Si
• Mq calpestatili: 80
• Data Aggiornamento: 19/08/2023 17:14:59