Euro 265.000 Via Lomi — Borgo di Magrignano: In Esclusiva. Situato in un recente piccolo condominio realizzato nell’anno 2011, il ns appartamento si colloca in un contesto residenziale elegante e di qualità.

La residenza si affaccia sulla Via Giovanni Lomi e si sviluppa su due livelli.

È composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa e ampio balcone, bagno grande con antibagno utilizzato come lavanderia. Al secondo livello, praticabile ma non abitabile, è stata ricavata la zona notte con tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, oltre al secondo bagno. I due livelli sono collegati da una scala realizzata in muratura, poco invadente e architettonicamente ben concepita. A corredo, l’appartamento dispone di un garage di 32 mq di superficie, collocato nel piano seminterrato.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas metano e gli ambienti sono tutti climatizzati. Gli impianti sono in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle relative certificazioni di conformità.

L’immobile si presenta in buonissimo stato di manutenzione e viene proposto come molto buono. Gl infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro. Sempre in legno le persiane esterne. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccato bianco ad anta liscia. La porta della cucina è una Scrigno a scomparsa. Tutte le pavimentazioni sono in mattonelle di gres di una bella tonalità neutra.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 126 mq, mentre il garage misura 32 mq.

Le spese condominiali ammontano a 220 € mensili e comprendono, oltre le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ascensore, anche il riscaldamento (i termosifoni sono muniti di termovalvole), il consumo di acqua calda e di acqua fredda.

L’appartamento è visitabile in qualsiasi momento, i proprietari si rendono disponibili per le visite con piacere.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un buon acquisto, consigliato.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe C 58,00 kWh/mq. Nostra Esclusiva. Rif. 3.591

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Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/UzMVWo/

Usa questo link per il video: https://youtu.be/jFlW0jQrURs

Dettagli Aggiuntivi

• Zona: Livorno - Periferia Sud (Livorno)
• Disponibilità: Libero Al Rogito
• Condizioni: Ottimo
• Piano: Su Più Livelli
• Totale Piani: 3
• Ascensore: Si
• Spese Mensili: 220 (Con Riscaldamento E Acqua Fredda E Calda)
• Numero Locali: 5
• Cucina: Abitabile
• Riscaldamento: Centralizzato (Caldaia)
• Box Auto: Box Doppio (32Mq)
• Balcone: Si
• Giardino: Comune (1000Mq)
• Numero Camere: 2
• Numero Servizi: 2
• Soggiorno: Si
• Mq calpestatili: 110
• Data Aggiornamento: 29/03/2023 19:08:19