Rif. 3.591 – Appartamento in Vendita
Via Giovanni Lomi Livorno
Vendita €265.000 - Appartamento
3.591 126 Mq 3 Camere 2 Bagni 1 Garage

Euro 265.000 Via Lomi — Borgo di Magrignano: In Esclusiva. Situato in un recente piccolo condominio realizzato nell’anno 2011, il ns appartamento si colloca in un contesto residenziale elegante e di qualità.

La residenza si affaccia sulla Via Giovanni Lomi e si sviluppa su due livelli.

È composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa e ampio balcone, bagno grande con antibagno utilizzato come lavanderia. Al secondo livello, praticabile ma non abitabile, è stata ricavata la zona notte con tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, oltre al secondo bagno. I due livelli sono collegati da una scala realizzata in muratura, poco invadente e architettonicamente ben concepita. A corredo, l’appartamento dispone di un garage di 32 mq di superficie, collocato nel piano seminterrato.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas metano e gli ambienti sono tutti climatizzati. Gli impianti sono in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle relative certificazioni di conformità.

L’immobile si presenta in buonissimo stato di manutenzione e viene proposto come molto buono. Gl infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro. Sempre in legno le persiane esterne. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccato bianco ad anta liscia. La porta della cucina è una Scrigno a scomparsa. Tutte le pavimentazioni sono in mattonelle di gres di una bella tonalità neutra.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 126 mq, mentre il garage misura 32 mq.

Le spese condominiali ammontano a 220 € mensili e comprendono, oltre le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ascensore, anche il riscaldamento (i termosifoni sono muniti di termovalvole), il consumo di acqua calda e di acqua fredda.

L’appartamento è visitabile in qualsiasi momento, i proprietari si rendono disponibili per le visite con piacere.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un buon acquisto, consigliato.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe C 58,00 kWh/mq. Nostra Esclusiva. Rif. 3.591

Usa questo link per accedere al sito: https://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=230045

Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/UzMVWo/

Usa questo link per il video: https://youtu.be/jFlW0jQrURs

Dettagli Aggiuntivi

  • Zona: Livorno - Periferia Sud (Livorno)
  • Disponibilità: Libero Al Rogito
  • Condizioni: Ottimo
  • Piano: Su Più Livelli
  • Totale Piani: 3
  • Ascensore: Si
  • Spese Mensili: 220 (Con Riscaldamento E Acqua Fredda E Calda)
  • Numero Locali: 5
  • Cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Centralizzato (Caldaia)
  • Box Auto: Box Doppio (32Mq)
  • Balcone: Si
  • Giardino: Comune (1000Mq)
  • Numero Camere: 2
  • Numero Servizi: 2
  • Soggiorno: Si
  • Mq calpestatili: 110
  • Data Aggiornamento: 29/03/2023 19:08:19
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Mappa

Classe Energetica

  • Classe energetica: C
  • Prestazioni energetiche: 58.00 kWh/m²a
  • A+
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