Euro 290.000 Via Redi: IN ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere Calzabigi, tra Viale Mameli e Viale Calzabigi, abbiamo il piacere di presentare un appartamento collocato nel condominio più elegante della zona, appartamento munito di garage e cantina.

Situato al primo piano e munito di ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto ben noto a tutti, elegante e ben servito.

La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con comoda veranda, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, cantina e garage.

Rimanendo libero su due lati e disponendo della doppia esposizione, l’appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Luminoso a qualsiasi ora del giorno. Il riscaldamento è centralizzato.

Costruito nel 1972 e ristrutturato completamente in tempi recenti, il condominio è tornato agli antichi splendori, restando sicuramente il più bel palazzo della zona.

L’appartamento è molto ben tenuto, si presenta in medie condizioni di manutenzione, ma necessita sicuramente di interventi di rammodernamento. Gli infissi esterni sono tutti in legno Douglas con vetro semplice e all’esterno troviamo avvolgibili sempre in legno. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno, in parte con inserti in vetro e in parte con anta bugnata. I pavimenti sono in marmo nell’ingresso e nel soggiorno, in parquet in due camere e in ceramica nella cucina, nei bagni e nella terza camera.

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della relativa certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia nuova e i termosifoni sono muniti di termo valvole e contabilizzatori di calore.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 140 mq. Le spese condominiali ammontano a 215 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, manutenzione aree verdi, ecc.

L’appartamento è libero e quindi visitabile in qualsiasi momento.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Il prezzo è poco trattabile. Un dettaglio importante, l’appartamento viene venduto completamente vuoto da arredi. In conclusione, un buon acquisto, lo consigliamo.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. NS ESCLUSIVA. Classe F 137,51 kWh/mq.

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Dettagli Aggiuntivi

• Zona: Livorno - Centro Residenziale (Livorno)
• Disponibilità: Libero
• Condizioni: Abitabile
• Piano: 1
• Totale Piani: 7
• Ascensore: Si
• Spese Mensili: 215 (Con Riscaldamento E Acqua)
• Numero Locali: 5
• Cucina: Abitabile
• Riscaldamento: Centralizzato (Caldaia)
• Condizionatore: Si
• Box Auto: Box Singolo (18Mq)
• Balcone: Si
• Cantina: Si
• Giardino: Comune (100Mq)
• Piscina: Si
• Numero Camere: 1
• Numero Servizi: 2
• Soggiorno: Si
• Mq calpestatili: 128
• Data Aggiornamento: 23/08/2023 18:20:04