Warning: A non-numeric value encountered in /home/customer/www/immobiliaredaidone.com/public_html/wp-includes/media.php on line 5952
Rif. 3.622 – Appartamento in Vendita
Via Gramsci Livorno
Vendita €149.000 - Appartamento
3.622 95 Mq 2 Camere 1 Bagno

Euro 149.000 Via Gramsci: in esclusiva. Nel cuore del quartiere Magenta, tra via Paoli e il Viale Marconi, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento munito di posto auto coperto. Situato al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito.

La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con angolo cottura, veranda, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio e, molto importante, posto auto coperto.

Disponendo della doppia esposizione, fronte strada e sui giardini interni, l’appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento autonomo e condizionatori.

Ristrutturato completamente in tempi recenti, l’appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio bianco con vetro camera e persiane, sempre in alluminio. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccate bianco. I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di color grigio chiaro, che riproducono le venature e gli effetti del pavimento in legno.

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia nuova e anch’esso dispone della certificazione di conformità alle norme.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 95 mq. Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione, ecc.

L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. La presenza del posto auto di proprietà (18 mq), lo rende un oggetto decisamente interessante.
Il prezzo è poco trattabile. Un dettaglio importante, l’appartamento viene venduto in parte arredato, arredo che viene considerato a parte e non incluso nel prezzo richiesto.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 116,059 kWh/mq. Rif. 3.622. NS ESCLUSIVA

Dettagli Aggiuntivi

  • Zona: Livorno - Centro (Livorno)
  • Disponibilità: Libero Al Rogito
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Piano: 2
  • Totale Piani: 2
  • Spese Mensili: 45
  • Numero Locali: 3
  • Cucina: Angolo Cottura
  • Riscaldamento: Autonomo (Caldaia)
  • Box Auto: Posto Auto Esclusivo (18Mq)
  • Terrazzo: Si
  • Giardino: Nessuno
  • Numero Servizi: 1
  • Soggiorno: Si
  • Mq calpestatili: 85
  • Data Aggiornamento: 20/12/2023 19:11:19
Mappa

Classe Energetica

  • Classe energetica: F
  • Prestazioni energetiche: 115.06 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Immobili Simili