Rif. 3.655 – Appartamento in Vendita
Via Montelungo Livorno
Vendita €265.000 - Appartamento
3.655 95 Mq 2 Camere 1 Bagno 1 Garage

Euro 265.000 Via Montelungo: ottima occasione, ns esclusiva. In zona Ardenza e precisamente in Via Montelungo, in una delle strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo alla clientela interessata, un grazioso e ben ristrutturato appartamento al primo piano di un condominio della fine degli anni ’70, un appartamento comodo e ben esposto.

La nostra residenza si presenta in perfette condizioni. È composta da ingresso, sala con terrazzina abitabile, cucina abitabile con veranda attrezzata, disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio e accesso alla terrazzina, bagno, armadio a muro e posto auto condominiale. L’appartamento, che si colloca al primo piano, risulta molto luminoso, ben arieggiato e gode di una bella vista sul verde.

La ristrutturazione ha privilegiato una divisione degli spazi in chiave moderna, in linea con le tendenze attuali. Lo scopo è stato quello di ottimizzare la praticità e la funzionalità degli ambienti.

La sala e la cucina sono divise da una quinta in muratura di colore contrastante con la tonalità color miele del travertino usato come pavimento. La quinta crea una divisione parzialmente virtuale tra i due ambienti, mantenendo allo stesso tempo una continuità tra i due locali. Molto carina la terrazzina che è raggiungibile sia dalla sala che dalla camera matrimoniale. In questa camera è stata anche realizzata una capace cabina armadio. La seconda camera, non piccola, è arredata con due letti e altre armadiature. Bello il bagno che riprende nei colori le tonalità del pavimento.

I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con lastre di travertino. Le porte, realizzate su misura, sono alte 2,70 mt. Le finestre sono quelle originali in legno con vetro semplice ma perfettamente funzionanti. La superficie catastale dell’appartamento è di 95 m2 e l’altezza dei vari ambienti è di 3,00 mt. L’impianto elettrico dispone della certificazione di conformità.

Il palazzo è munito di ascensore e non sono previsti lavori condominiali in quanto tutti già deliberati e realizzati. La quota condominiale ammonta a 200 euro mensili e comprende le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, riscaldamento, acconto sui consumi dell’acqua, ascensore, ecc.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.

Prima di prenotare un appuntamento si prega di visionare attentamente le foto inserite, il virtual tour e il video di presentazione.

Ci contatti per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618 in quanto non rispondiamo alle e-mail. Classe E 113,02 kWh/mq. NS Esclusiva. Rif. 3.655.

Per il Virtual Tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/_OiSej/
Per il video usare questo link: https://youtu.be/L8ATDo41P7s

Dettagli Aggiuntivi

  • Zona: Livorno - Periferia Sud (Livorno)
  • Disponibilità: Libero Al Rogito
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Piano: 1
  • Totale Piani: 6
  • Ascensore: Si
  • Spese Mensili: 200
  • Numero Locali: 4
  • Cucina: Abitabile
  • Riscaldamento: Centralizzato (Caldaia)
  • Box Auto: Posto Auto (12Mq)
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Giardino: Comune (400Mq)
  • Numero Servizi: 1
  • Soggiorno: Si
  • Mq calpestatili: 88
  • Data Aggiornamento: 04/07/2024 18:44:00
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Mappa

Classe Energetica

  • Classe energetica: F
  • Prestazioni energetiche: 113.02 kWh/m²a
  • A+
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  • F
  • G

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